Tout d'abord brièvement qu'est-ce que le Groupe Proudreed ?

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Un investisseur patrimonial, long terme principalement présent en régions avec presque 700 sites pour environ 3 milliards de valorisation de patrimoine exclusivement orientée sur l'immobilier d'entreprise (commerces, industriels, logistique, distribution urbaine et bureaux)

Une stratégie, une reconnaissance et une expertise avérée dans le développement de parcs d'activités, les vellage et les bâtiments industriels sur mesure pour répondre au plus près aux attentes et aux exigences du tissu PME/PMI et ETI local.

 

Investir et développer en régions, c'est avant tout pour nous tisser des liens étroits avec les collectivités locales et territoriales.

C’est dans cette optique que, déjà bien présents dans l'agglomération montpelliéraine, nous avons acquis ce site industriel occupé par Bona Sabla en 2015 et présentant pour nous un potentiel de développement unique au sein de la zone d'activité Est de Montpellier.

Nous avions déjà précédemment acquis un site de 6 ha a quelques centaines de mètres dédié aux PME/PMI.

Nous avons travaillé en étroite relation avec à l'époque Feu Monsieur le maire de Vendargues M. DEDIEUZIÈRE et les services de la métropole et le cabinet RUBIO pour obtenir un permis d'aménager fin 2021.

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Revenons à cette opération emblématique qui n'aurait pu être lancée sans l'opiniâtreté et l'abnégation de mon Directeur du Développement Antoine LABOUREUR puis que c'est lui qui, à l'initiative de la responsable du développement économique à rencontrer Olivier ROELENS producteur exécutif France TV Studios et Raphaël BENOIST en charge du projet France 2030 avec Laurence Schwob de France TV studios.

L'idée étant de répondre à ce concours avec une implantation sur notre terrain.

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À cet instant précis je le rappelle, nous venions d'obtenir un PA sur ce terrain et nous apprêtions à déposer les premiers PC sur le concept d'un Veellage, parc d'activités tourné vers les PME PMI.

 

Pour répondre aux exigences de l'appel à projets, le lauréat de ce concours, devait y répondre avec une solution immobilière en propriété ce qui nous contraignait à nous départir du terrain support du projet.

 

Se dessaisir d'emprise foncière ! Une hérésie chez Proudreed !

C'est à cet instant que les relations étroites entretenues avec les services de la métropole de Montpellier ont permis de franchir cet obstacle. Nous retrouverions à due concurrence de la surface cédée une autre opportunité sur le territoire de la Métropole.

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Mai 2022 : France TV est lauréat du concours.

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Nous rentrons donc dans la quintessence du projet. Pour cela et compte tenu des délais courts qui s'imposaient à nous, nous avons sollicité l'un de nos meilleurs partenaires de construction : la société ADC.

En un temps record, celle-ci allait s'approprier le projet, les besoins, les méthodes de ce métier et j'en profite pour remercier les équipes de cette entreprise, Patrick, Aurélie et Jérémie.

 

Le permis de construire fut obtenu en août 2024 et je suis ravi aujourd'hui, avec la pose de cette première pierre de marquer une nouvelle étape de ce formidable projet qui permettra au savoir-faire de ce territoire, de ce pays de rayonner à l'international.

 

Voilà donc avec ce palmier le premier geste d'un site de 9 000 m² qui accueillera entre autres 4 studios de tournage et des installations de post-production dernière génération. Le bâtiment répondra aux labels BREEAM et BDO.

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Nous poursuivrons de notre côté le développement de ce parc (qui au final devrait représenter 70.000 m² bâtis) avec 2 bâtiments de 12.000 et 8.000 m² en y accueillant en priorité des entreprises œuvrant dans l'industrie culturelle et créative, désireuses de s'implanter à côté de cette formidable locomotive qu'est France TV Studios, dans ce qui sera très vite le VEELLAGE de l'image.

 

Je félicite une nouvelle fois toutes les équipes qui ont œuvré sur ce beau projet et notamment les équipes juridiques (Diane) et Technique de Proudreed.